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月初一位購買中古屋的小姐找我們幫忙,準備交屋的時候發現浴缸會漏水到樓下住戶天花板😰,跟著鄰居一起查看發現漏水範圍滿大。

起因為浴缸內部破洞,以及防水層失效雙重問題導致滲漏到樓下,所以若單純更換浴缸無法解決滲水,於是建議小姐做全浴室翻修。

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不過與前屋主周旋後對方只願意負擔浴缸拆除防水的費用,也就是重新上浴缸區塊的防水與補磚。但今日做完這區塊,難保下一次其他地方也滲水(老房子的防水層可能都已失效),而整間翻修的金額超過小姐的預算,於是考量下折衷的方案即是『做半間』

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做半間的意思並非左邊浴缸做、右邊馬桶不做,而是從底部到高120公分重做(或做到150公分),其他以上至天花板保留,是一個水平面的概念!而做半間須一同更換馬桶以及臉盆,因為老舊瓷器拆除有機率破裂,破裂就需更換!若已經做到半間的浴室翻修,也建議衛浴設備一同更新。 #即時修有收振興五倍券

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更換全套和成HCG衛浴設備,包含省水馬桶、安全臉盆、化妝鏡+鏡台、毛巾置物架,以及阿拉斯加抽風機。

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因為做半間的限制,磁磚需搭配與原先相同規格(此案為20x20),否則下面改貼25*40、上面照舊20*20會非常奇怪;而地磚為防滑地磚,有多種款式可選擇。

延伸閱讀:浴缸拆除乾溼分離文章

半間更換前後4.jpg

完工後即可確保不會造成樓下住戶困擾,就像用塑膠袋把浴室套起來的概念,達到防水目的。換上新的衛浴設備後,整個明亮如新!不過若預算允許建議可做整間,這樣壁磚就不受原有種類限制,可選擇其他較現代風格的尺寸做搭配,防水保護也會更完整~

此案8/31洽詢,約9/3場勘 當日小姐即付工程款訂金,9/8進場、9/22完工👍
延伸閱讀:浴缸全室大改造

11月開始到年前為旺季,建議提早討論施作的時間。台中的朋友有這方面的規劃,歡迎拍幾張衛浴空間照,傳到我們的官方LINE帳號,即可有初步的報價哦!

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